今日は朝からいろいろ連絡をすることや、反対に電話やメールがたくさんあつてバタバタしていました。
１１時には、２５年前に仲介した購入いただいた分譲マンションを売却する売買契約をしてから、売主さんと昼食して、別件で２時からの打ち合わせに備えました。
夕方、先月契約した賃貸物件契約書等の書類を東京の家主さんにレターパックで送って、一段落です。
私どもの業務のベーシックな部分は一棟売マンションやビルの売買ですが、ホームページや紹介でお知り合いになった方から、賃貸マンションの入居者募集や店舗や事務所のテナント募集を依頼していただけた物件は、賃貸の仕事もさせていただいてます。
でも、一年間で１０件とかですから、少ないですけど･･･「信用されてる」と感じるので、すごくやりがいが感じられます。
意志の疎通が図れているので、東京とか奈良とかの遠方の家主さんであっても、遣り取りは非常にスムーズです。
売買でも、そうありたいのですが、売買の契約は仮に意志の疎通が図られていたとしても、賃貸ほど速くは事が運ばないのが通例です。
特に、一般の方の場合、私どもみたいな不動産業者ほど日常的に不動産取引に接していないことが多いのは当たり前ですが、いろいろ勉強されているので、結構難しいことを知っていらっしゃったりします。
だから、つい、「こんなこと、当然知っているはず･･･」と思って話していると、決裁直前に「持ち回りって何でしたっけ？」とか、「建物消費税は安くならないのか！」とか、今頃ですかとアッと驚くような質問もなくはないです。
分からないことは、別に恥ずかしいことではありませんので、その都度聞いて頂きたいですね。
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事業用不動産の売却・購入・買い替えなどのご相談はお気軽にご連絡お願い申し上げます。
また、いろいろな身近なご相談も受け賜りますので、お電話やメールでも結構ですので、お待ち申し上げます。
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