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今日８月６日は広島に原爆が投下されて７３年目、私が生まれる１０年ほど前とすると、そう遠い過去とも言えない年月です。
今でも苦しんでいる人がいるし、世界中には今では１７０００発の原子爆弾があるんだと聞きました。
アメリカの核の傘に守られている日本が、悩ましい立場で平和を唱えているわけですが、人は矛盾や欺瞞を承知の上で生きて行かないとアカンということですしょうか」・・・でも、どんなことがあっても人を信じることは忘れませんよ。
一般に、不動産業界の人は今でも「登記簿」と言うのですが、現在は登記情報はコンピュータ化されていて、昔ながらの「登記簿」は法務局のコンピュータ上の「登記記録」に置き換えられています。
名称も「登記簿」から『登記記録』と言いますし、「登記簿謄本」「登記簿抄本」は『登記事項証明書』と言います。
不動産を売買し所有権移転の登記申請をすると、１週間から１０日位で法務局から「登記済権利証」発行されていたのも、今は『登記識別情報』という“英数字等の１２桁の符号”が新所有者に与えられます。
『登記事項証明書』に記載してある内容は、昔の「登記簿謄本」と同じです。
表題部・権利部（甲区）・権利部(乙区)の３つです。
「表題部」は、土地の場合は所在・地番・地目・地積(面積)・登記の日付、建物であれば、所在・家屋番号・種類（居宅・共同住宅・工場など）・構造（鉄骨造・鉄筋コンクリート造など）・床面積・登記の日付などが記載されています。
「甲区」は所有権について誰のものかとか、その人や法人の住所などが記載されています。差し押さえについて、登記されているのは、乙区だと勘違いしている人もいるかも知れませんが、実は「甲区」です。
「乙区」は、金融機関からのローンについて抵当権や根抵当権などが記載されます。
不動産をお持ちの方でも、そう頻繁に「登記簿」なり「登記識別情報」を見たりしないでしょうから、保管場所だけは親族には教えておかないと、イザと言う時に何処にあるのか分からないなんてことの無いようにしないとね。
それと、昔の「登記済権利証」や「登記簿謄本」って何年も同じ袋の中に保管して人が多いのですが、まるで恋人のようにベタ~って引っ付いてしまって離れない場合があります。
『「権利証」は何処いったんだ！』なんてワーワー言って探していたら、まるで「登記簿謄本」と一枚の紙のようになっていたなんて笑えないような話も実際ありましたので、お気をつけて下さい。
ＴＥＬ０６－６３６０－９７９１
先日の日銀金融政策のお陰で、１日の東京債権市場の長期金利の指標が２年半ぶりの高い水準だったそうです。特に大げさなものでもないのですが、住宅ローンの金利も微妙にアップし始めているみたいです。
不動産市場は、金利や融資に大きく影響されますので、今までとは違ったなんらかの動きが始まるはずです。
２０１９年には消費税のアップもありますし、今までみたいな緩々の融資は期待できませんし、少子化も即効性のある対策もなさそうです。
テレビでニュースを見ていたら、アメリカではトランプ大統領の法人減税がドンドン進んでいて、次は個人に対する減税策を仕掛けるのではないかと言っていました。
安倍首相も、トランプ大統領の政策に追随するのでしょうか？
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